Detalles

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Descripcion

Dueño vende excelente propiedad ubicada en Avenida Rivadavia 481, entre calles Terrasson y San lorenzo. Esta propiedad cuenta con dos inmuebles en bloque, es decir dos casas distintas en el mismo terreno. La casa de la planta alta está en total funcionamiento con gas, luz y agua. La casa de la planta baja posee servicios independientes funcionando también, aunque actualmente está sin uso, salvo la parte de adelante la cual está funcionando como comercio. La ubicación de esta propiedad es inmejorable debido a la cercanía al centro de la ciudad (menos de 4 cuadras) y su proximidad y vista al futuro Parque del Acuerdo, el nuevo parque público que será el más grande de San Nicolás de los Arroyos una vez terminado, con accesos a miradores, pasarelas, juegos, plan de iluminación led y vistas increíbles del rio Paraná. En la zona funciona el transporte público, hay plazas y escuelas próximas al inmueble y además cuenta con diversos comercios cerca. El terreno consta de 145 m2 de superficie, de los cuales 130 m2 están cubiertos por la propiedad horizontal y se reservan 15 m2 descubiertos para el frente de la vivienda. El inmueble consta de dos plantas; la planta baja posee 130 m2 cubiertos mientras que la planta alta, construida sobre la misma, cubre otros 96 m2 sumando así una superficie total del conjunto de 240 m2 cubiertos. La vivienda se encuentra en perfecto estado, con marcos y puertas de madera; ventanales de aluminio, todo pintado nuevo y muy cuidado. Incluye en la venta de la propiedad los placares de madera respectivos a cada habitación de la planta alta. A continuación, se detallan los ambientes y espacios contenidos en toda la vivienda, comenzando por la casa de la planta alta, la cual está comprendida de 96 m2 cubiertos + 34 m2 de espacio semi cubierto (terraza); se detalla:  1 living – comedor con balcón que da vistas al parque  3 dormitorios; 1 dormitorio principal con balcón y vistas al parque, y 2 dormitorios individuales con vistas  1 baño  1 ambiente que conecta el pasillo de los dormitorios con la cocina y el baño  1 ambiente más que puede usarse para deposito, otra habitación o en su defecto otro baño  1 cocina con comedor  1 terraza – patio con parrilla La casa de la planta baja está comprendida de 130 m2 cubiertos, mas 15 m2 descubiertos del frente de la vivienda:  1 living con accesos a habitaciones y cocina  3 dormitorios / ambientes, de los cuales 2 están funcionando como comercio actualmente  1 cocina  1 baño  1 lavadero  1 garage con espacio para 2 vehículos (34 m2) El valor del inmueble es de $170.000 USD. Queda el precio del metro cuadrado (m2) cubierto en $700 USD aproximadamente. Valor negociable; se puede tomar una fracción del valor en pesos argentinos. No se aceptan permutas de ningún tipo, la única excepción es una permuta por propiedad en Bahía Blanca, Buenos Aires, Argentina. El valor de la propiedad contempla ambas casas, la planta baja y alta. Mobiliario charlable, los placares de la planta alta vienen incluidos en el precio.