Detalles

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Descripcion

Ubicada en el corazón de las Sierras de Córdoba, Comuna de San Roque - Valle de Punilla, en medio de un paisaje ejemplar al pie de las Sierras y en frente del Dique San Roque. Con una vista maravillosa y una ubicación estratégica, La Comuna de San Roque se encuentra entre Bialet Masse (5km de distancia) y Carlos Paz (15 Km), a solo 30 minutos a pleno centro de Córdoba, a 15 minutos de la Ciudad de Cosquín y a unas 15 cuadras del nuevo acceso de la autovía con su ̈Puente Gobernador De La Sota ̈que comunica la variante Costa Azul con Autopista Córdoba - Carlos Paz La Propiedad en venta está ubicada a 4 cuadras de la Ruta E-55 y del lago San Roque, a 10 cuadras del faldeo de montaña de las Sierras Chicas "al este" y hermosa vista a los Gigantes hacia "al Oeste", a 4 cuadras del Colegio Primario y Secundario, a tres cuadras del Dispensario y centro de Jubilados. La PROPIEDAD está construida sobre el lote 2 de la manzana 135, de forma rectangular con una sup de 998.49m2 posicionado en dirección norte-sur con frente a dos calles: Aguaribay "al norte" y Av Victor Maggi "al sur". Dicho lote cuenta con dos Portones Eléctricos con ingreso a ambas calles y con cerco romboidal completo en todo su perímetro con cordón de cemento. Colindante a este y dispuesto en forma diferente “perpendicular hacia el extremo sur” formando esquina con la Av Victor Maggi y Av. Eva Perón, le continua el Lote 6 con una superficie total de 997.34m2 el cual se encuentra parquizado, con muchos frutales, una preciosa huerta Biodinámica cercada en plena producción con invernadero de policarbonato de 30m2 . Este lote esquina tiene pilar de luz sin conectar, tejido romboidal perimetral y cerco verde bien tupido, lo que le da privacidad de la calle. (Ambos lotes forman una "L"). Hacia el este, no hay construcciones vecinas, solo monte nativo. Al oeste la Av. Eva Perón. LA CASA DE DOS PLANTAS con acceso independiente al departamento de arriba (de 160 m2 cubiertos) está construida con ladrillos tradicional vistos, con paredes de 30 cm, Planta baja: (de 160 m2 cubiertos) Consta de una bellísima y muy amplia galería-living totalmente vidriada, techo de madera con detalles muy rústicos, 2 habitaciones amplias con roperos, 1 ante baño y baño, lavadero y un pequeño ambiente que hoy está funcionando como especie de laboratorio con puerta de ingreso interior y exterior a la cochera. La Cochera techada con capacidad para dos autos con dirección este y con ingreso por la calle Aguaribay, y una pequeña galería-hall en la planta baja con dirección oeste de 40m2 semicubiertos. Planta alta: (de 30 m2 cubiertos) consta de un departamento-loft, con entrada independiente desde la calle, escalera cómoda, cocina kitchenette amoblada, baño, y entrepiso semicerrado para habitación, todo nuevo de perfecta calidad, con balcón al oeste “muy linda vista” Toda la casa tiene un diseño único de muy buena calidad, con aberturas, alacenas, mesada, bajo mesada, todos de maderas con detalles artesanales muy singulares de hierro. Aberturas antiguas recicladas de excelente calidad y amplios ventanales de vidrios que favorecen a una perfecta entrada de luz. Paredes recién pintadas, pisos con cerámicos de primera calidad. Instalaciones de agua, luz y gas en perfectas condiciones. El Parque es sumamente espacioso con muchos árboles y espacio suficiente para pileta